Prodej stavebního pozemku - Kaliště u Lipí

K této zakázce jsem se dostal na základě doporučení. Paní majitelka pravidelně navštěvuje setkání Business for Breakfast, kde naši firmu zastupuje paní jednatelka. Právě díky jejich vzájemnému kontaktu se paní jednatelka dozvěděla, že paní majitelka plánuje prodat svůj stavební pozemek v Kališti u Lipí. Následně nás oba propojila s tím, že si přála, abych prodej této nemovitosti realizoval právě já.

Na začátku jsme si společně prošli její představu o celém prodeji. Bavili jsme se o tom, zda na prodej spěchá, jakou má představu o kupní ceně a jak by podle ní měl celý obchod probíhat. Zároveň jsem si zjistil všechny důležité informace o pozemku, jeho napojení na inženýrské sítě a další skutečnosti, které byly pro správné nastavení nabídky důležité.

Na základě dostupných dat, situace na trhu a mého odhadu jsme se rozhodli začít s nabídkovou cenou 5 190 000 Kč. Zároveň jsme si nechali určitý prostor pro případné vyjednávání s vážným zájemcem.

Následně jsme připravili kompletní prezentaci pozemku. Protože v době focení nebylo letní období, využili jsme při zpracování fotografií také AI vizualizaci, díky které jsme dokázali zájemcům ukázat, jak může pozemek vypadat v létě za slunečného počasí. Chtěli jsme tak co nejlépe představit nejen samotný pozemek, ale především jeho potenciál.

Během prodeje jsme evidovali celkem tři zájemce. U dvou z nich byl nákup podmíněný předchozím prodejem jejich vlastní nemovitosti, což by celý obchod výrazně prodloužilo. Následně se ale objevil vážný zájemce, který měl připravené vlastní finanční prostředky a se kterým jsme začali konkrétně jednat o kupní ceně.

Jeho maximální nabídka byla 4 800 000 Kč. Po vyhodnocení situace, dostupných dat a společné domluvě s majitelkou jsme se rozhodli přijít s protinabídkou 4 900 000 Kč, která pro nás zároveň představovala konečnou hranici. Byli jsme připraveni i na variantu, že se se zájemcem nedohodneme a budeme pokračovat v hledání dalšího kupujícího.

Zájemce ale na naši protinabídku přistoupil a dohodli jsme se na kupní ceně 4 900 000 Kč. Celý prodej se nám podařilo dokončit přibližně během dvou až tří měsíců, což odpovídalo našemu původnímu očekávání.

Následně jsem připravil rezervační dohodu a ve spolupráci s naší advokátkou jsme zajistili také kompletní právní servis a přípravu smluvní dokumentace. Jelikož kupující financoval nákup z vlastních zdrojů, mohl celý obchod proběhnout poměrně rychle a bez zbytečných prodlev.

Celý obchod navíc proběhl bez zásadních komplikací, což je vždy příjemná součást spolupráce. Paní majitelce děkuji za důvěru, skvělou komunikaci, vstřícnost a aktivní přístup po celou dobu prodeje.

Jsem také rád, že naše spolupráce nekončí ani tímto prodejem. Naši firmu občas zastupuji na setkáních Business for Breakfast, kde se s paní majitelkou potkáváme. Právě tato setkání jsou založená na vzájemném propojování lidí z různých oborů, předávání kontaktů a hledání možností, jak si můžeme v podnikání navzájem pomoci. A stejně jako ona mi dala příležitost pomoci jí s prodejem nemovitosti, věřím, že i já budu moci v budoucnu pomoci jí v rámci jejího podnikání. Právě to je na těchto dlouhodobých vztazích a vzájemném propojení velmi příjemné.