Pronájem bytu, 2+kk, 50 m², Zvěrotice

K této zakázce jsem se dostal díky kolegyni makléřce, kterou pan majitel původně oslovil s požadavkem na pronájem více bytových jednotek ve Zvěroticích u Soběslavi. Kolegyně v daném období neměla dostatek časových kapacit, a proto jsme se domluvili, že tuto zakázku převezmu já. Zároveň jsem v té době často jezdil do Tábora za rodinou, takže pro mě byla lokalita Zvěrotic dobře dostupná a dávalo nám smysl, abych se pronájmu věnoval já.

Jednalo se o byt 2+kk o výměře přibližně 50 m². Zvěrotice jsou menší obec nedaleko Soběslavi, takže se nejednalo o lokalitu, ve které běžně realizuji většinu svých zakázek. Přesto jsem se rozhodl nabídku přijmout a věnovat jí stejnou pozornost jako nemovitostem, které mám blíže Českým Budějovicím.

Výhodou bylo také to, že pokud bylo potřeba naplánovat prohlídku nebo jsem měl v okolí nějakou další pracovní cestu, snažil jsem se návštěvu Zvěrotic spojit s cestou do Tábora. Díky tomu jsem mohl být časově flexibilnější a zároveň jsem nemusel kvůli každé jednotlivé prohlídce absolvovat samostatnou cestu z Českých Budějovic.

Specifikem této zakázky bylo, že nabídka nebyla exkluzivní. Pan majitel se rozhodl nabídnout byt prostřednictvím více realitních kanceláří současně. Vnímal to tak, že díky většímu počtu nabídek může oslovit více zájemců a zvýšit šanci, že se podaří najít vhodného nájemce.

Já osobně preferuji, když mám nemovitost v nabídce pouze já a mohu do její prezentace vložit maximum času, energie i vlastních nákladů. V tomto případě jsem ale přesto chtěl zakázku aktivně řešit a ukázat, že i neexkluzivní spolupráce může fungovat, pokud se nabídce člověk skutečně věnuje.

Byt jsem proto začal aktivně propagovat. Nabídku jsem přibližně jednou za čtrnáct dní topoval, pracoval jsem s prezentací a fotografiemi a snažil jsem se ji dostat také na sociální sítě a do relevantních facebookových skupin. Cílem nebylo pouze nabídku vystavit a čekat, ale průběžně ji znovu dostávat před potenciální zájemce.

Právě díky této aktivní práci se nakonec podařilo narazit na poměrně specifickou poptávku. O byt se začala zajímat firma, která měla pracovní zakázku v okolí Soběslavi a potřebovala na dobu určitou ubytovat své zaměstnance. V tomto případě se jednalo o období necelého jednoho roku.

Tato varianta dávala smysl i panu majiteli. Byt mohl být po dohodnutou dobu obsazený a nemusel zůstávat prázdný. Zároveň jsme si předem potřebovali nastavit podmínky tak, aby celý nájemní vztah fungoval bez zbytečných komplikací.

S představiteli firmy jsem se proto osobně setkal a prošli jsme společně všechny důležité informace. Zajímal mě především způsob užívání bytu, počet ubytovaných zaměstnanců, délka nájmu a celkové nastavení spolupráce. Chtěl jsem mít jistotu, že bude jasně domluveno, kdo bude za byt zodpovědný a jak bude celý nájem fungovat po dobu sjednaného nájmu.

Po vzájemném odsouhlasení podmínek jsme připravili nájemní smlouvu a celý pronájem jsme dokončili. Byt 2+kk ve Zvěroticích je tak v současné době obsazený zaměstnanci firmy, která zde potřebovala zajistit ubytování v souvislosti se svou pracovní zakázkou.

Tato zakázka pro mě byla zajímavá především tím, že ukázala význam aktivní práce s nabídkou. Přestože jsem měl byt v neexkluzivní nabídce společně s dalšími realitními kancelářemi a lokalita pro mě nebyla úplně typická, rozhodl jsem se do zakázky vložit svůj čas i vlastní náklady. Nakonec se podařilo najít řešení, které vyhovovalo jak firmě hledající ubytování pro své zaměstnance, tak majiteli nemovitosti.

Panu majiteli děkuji za příjemnou spolupráci a kolegyni za předání kontaktu.