Pronájem bytu 2+kk 50m², Na Zlaté Stoce

Tato zakázka pro mě byla v něčem specifická. Majitelem bytu byl totiž můj otec, a právě proto jsem chtěl celý pronájem od začátku nastavit stejně profesionálně jako u každé jiné zakázky a zároveň udělat maximum pro to, aby se podařilo najít spolehlivého nájemce, se kterým nebude potřeba v budoucnu řešit zbytečné komplikace.

Jednalo se o byt 2+kk o výměře přibližně 50 m² v Českých Budějovicích. Byt byl před pronájmem kompletně připravený pro nového obyvatele. Nacházela se zde nová kuchyňská linka, velmi pěkně řešená koupelna, vestavěné skříně a další vybavení. Zároveň šlo o první pronájem po jeho dokončení, takže bylo pro mě důležité najít někoho, kdo bude k celému bydlení přistupovat zodpovědně.

Během prvních dvou týdnů jsem na byt uskutečnil celkem pět prohlídek. U většiny zájemců jsem postupně zjistil, že jejich představa nebo aktuální situace úplně neodpovídá tomu, co jsme s otcem hledali. Dva zájemci měli o byt skutečně velký zájem, ale po podrobnějším probrání jejich zaměstnání, příjmů a celkové situace jsem neměl dostatečnou jistotu, že pro ně bude nastavená výše nájemného dlouhodobě bezproblémová. Proto jsme se rozhodli hledat dál.

Přibližně po dvou týdnech se ozvaly dvě slečny, které hledaly své první společné bydlení. Už při prvním kontaktu jsem se snažil zjistit všechny důležité informace. Zajímalo mě jejich zaměstnání, příjmy, představa o délce nájmu i celková situace. Vše potřebné mi bez problémů doložily a při prohlídce s nimi byl také jejich rodič, který potvrdil, že jim chce v začátcích společného bydlení finančně pomáhat.

Po vyhodnocení všech těchto informací jsme společně s otcem dospěli k závěru, že právě ony budou pro tento byt vhodnými nájemnicemi. Nešlo pouze o první dojem z prohlídky, ale především o kombinaci jejich situace, příjmů, plánované délky nájmu a celkového přístupu.

Následně jsme uzavřeli rezervační dohodu a připravil jsem nájemní smlouvu. Po jejím podpisu jsme byt předali a tím byl celý pronájem dokončen.

Zpětně mohu říct, že se podařilo najít nájemnice, které splnily naše očekávání. Byt už přibližně půl roku bez problémů užívají, nájemné chodí včas a podle dosavadních informací nebylo potřeba řešit žádné komplikace.

Právě u pronájmu považuji za důležité nejen najít někoho, kdo má o byt zájem, ale především správně vyhodnotit, zda bude dané bydlení fungovat dlouhodobě pro obě strany. V tomto případě se to podle dosavadního průběhu podařilo a jsem rád, že má byt své první nájemnice, které se v něm dobře bydlí.

Celý pronájem byl zároveň velmi příjemnou a poměrně rychlou realizací, která od prvního kontaktu až po předání bytu proběhla bez zbytečných komplikací.