Pronájem bytu 2+kk, 58m², V. Talicha, České Budějovice

K této zakázce jsem se dostal díky doporučení, které na mě pan majitel dostal. Následně mě oslovil s požadavkem na pronájem svého bytu 2+kk v novostavbě v Českých Budějovicích. Domluvili jsme si osobní setkání přímo v nemovitosti, kde jsme si byt prošli, probrali jeho představu a domluvili další postup.

Byt byl v perfektním stavu, moderně řešený a nacházel se v lokalitě, o kterou je mezi nájemníky zájem. Součástí byla také možnost využití parkovacího stání a sklepa, což jsou u novostaveb velmi žádané benefity.

Při stanovení výše nájemného jsem mohl vycházet z velmi čerstvé zkušenosti. Jen přibližně týden předtím jsem pronajal byt 2+kk v novostavbě vzdálený zhruba dva kilometry, který měl velmi podobné parametry včetně parkovacího stání a sklepa. Díky tomu jsem měl aktuální přehled o situaci na trhu s pronájmy v Českých Budějovicích a mohl majiteli doporučit konkrétní částku.

Od začátku jsem proto považoval čisté nájemné ve výši 18 000 Kč měsíčně za odpovídající. Byt byl ve výborném stavu, nabízel moderní bydlení a jeho vybavení i lokalita této ceně odpovídaly. Nebyl tedy důvod nastavovat nájemné zbytečně nízko jen proto, abychom hledali zájemce za každou cenu.

Následný vývoj mé předpoklady potvrdil. Už během jednoho týdne se ozval zájemce, který splňoval představy majitele. Jednalo se o sympatického pána pracujícího v korporátním prostředí, který hledal bydlení pouze pro sebe a svého malého pejska.

Se zájemcem jsme si postupně prošli všechny důležité informace a společně s majitelem jsme vyhodnotili, že jeho situace i způsob využití bytu odpovídají tomu, co jsme od nového nájemníka hledali. Velkou výhodou bylo také načasování. Zájemce současně řešil ukončení svého předchozího nájmu a majitel měl naplánované stěhování dosavadních nájemníků. Díky tomu jsme mohli celý proces nastavit tak, aby na sebe jednotlivé termíny přirozeně navazovaly.

Byt se tak podařilo pronajmout za původně stanovených 18 000 Kč měsíčně a bez nutnosti cenu upravovat. Po odsouhlasení všech podmínek jsem připravil rezervační dohodu a následně také nájemní smlouvu. Tu jsme společně podepsali při předání bytu.

Celý pronájem proběhl během velmi krátké doby, ale zároveň bez zbytečného uspěchání při výběru nového nájemce. Právě kombinace správně nastaveného nájemného, aktuální znalosti místního trhu a pečlivého výběru zájemce podle mě sehrála v této realizaci důležitou roli.

Děkuji panu majiteli za důvěru, krásnou referenci a možnost postarat se o pronájem jeho nemovitosti. Jsem rád, že se podařilo najít vhodného nájemníka rychle, za odpovídajících podmínek a tak, aby s výsledkem byly spokojené obě strany. Budu se těšit na další spolupráci.