Pronájem bytu 3+kk 60 m² České Budějovice

K této zakázce jsem se dostal na základě doporučení, díky kterému mě pan majitel oslovil s požadavkem na pronájem svého bytu 3+kk v Českých Budějovicích. Jednalo se o byt o výměře přibližně 60 m², který se nacházel jen zhruba 300 metrů od nákupního centra IGY.

Tuto část Českých Budějovic považuji za jednu z velmi dobře dostupných lokalit pro bydlení. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost a zároveň je to jen krátká vzdálenost do centra města. Pro zájemce tak může být velkou výhodou kombinace pohodlného každodenního života a snadné dostupnosti dalších částí Budějovic.

Byt byl navíc ve velmi pěkném stavu, a proto jsme s majitelem od začátku řešili především to, jak správně nastavit nájemné a zároveň najít člověka, který bude v nemovitosti dlouhodobě a bude o ni dobře pečovat.

Po prohlídce a zhodnocení lokality i samotného bytu jsem majiteli doporučil začít s čistým nájemným ve výši 18 000 Kč měsíčně. Věděli jsme, že se jedná o částku spíše na horní hranici, a proto jsme si zároveň nechali prostor pro případné jednání. Pokud bychom našli spolehlivého nájemce, se kterým bude fungovat komunikace a který bude splňovat naše požadavky, byli jsme připraveni se na podmínkách rozumně domluvit.

Po zveřejnění nabídky se začali ozývat první zájemci a proběhlo několik prohlídek. Přesto jsme nechtěli rozhodnutí uspěchat. U pronájmu pro mě není cílem pouze co nejrychleji podepsat smlouvu, ale především najít člověka, u kterého dává dlouhodobé bydlení smysl pro obě strany.

Následně se na prohlídku dostala paní, která mě zaujala už svou situací a důvodem, proč o byt měla zájem. Nedávno prodala vlastní nemovitost a měla k dispozici dostatek vlastních finančních prostředků. Zároveň pocházela z Českých Budějovic a chtěla se do města vrátit.

Zajímavé bylo také to, jak se o nabídce dozvěděla. Její kamarádka bydlela v okolí a na byt upozornila právě plachta umístěná na balkoně. I v době, kdy je velká část prezentace nemovitostí postavená na internetu, se tak znovu potvrdilo, že klasická prezentace přímo na nemovitosti má stále své místo.

Paní plánovala byt užívat společně se svým přítelem a dítětem. Před zahájením konkrétního jednání jsem proto potřeboval ověřit všechny podstatné informace týkající se jejich situace. Nechal jsem si doložit pracovní smlouvy a příjmy a zároveň jsem prověřil dostupné informace související s případnými exekucemi či insolvencí. Vše bylo v pořádku a nic nebránilo tomu, abych její nabídku předložil majiteli.

Pan majitel její situaci rovněž vyhodnotil pozitivně a společně jsme se shodli, že právě tento zájemce odpovídá našim představám. Následně jsme se domluvili na nájemném ve výši 17 000 Kč měsíčně a připravili rezervační dohodu a nájemní smlouvu, kterou jsme po odsouhlasení všech podmínek podepsali.

Při předání bytu následně nájemkyně uhradila kauci ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného a zároveň první nájemné. Vše jsme si společně předali a tím byl celý pronájem dokončen.

Děkuji panu majiteli za důvěru a novým nájemníkům za příjemnou a bezproblémovou spolupráci. Jsem rád, že se podařilo celý pronájem dotáhnout ke spokojenosti obou stran.