Pronájem garáže 18m² - Tábor

Tato zakázka pro mě byla trochu osobnější. O pronájem garáže mě oslovil jeden z mých nejbližších kamarádů, kterého znám dlouhé roky z tenisu. Garáž společně využívali pro vlastní potřeby, ale v danou chvíli zůstávala neobsazená a byla by škoda, aby jen stála bez využití.

Protože jsem v Táboře celý život žil, lokalitu dobře znám a věděl jsem, kde se garáže nachází, rozhodl jsem se nabídku přijmout. Zároveň jsem měl chuť tento obchod realizovat právě pro kamaráda a najít mu nájemce, který bude garáž využívat smysluplně a bude se k ní chovat stejně, jako by byla jeho vlastní.

Na začátku jsme se rozhodli vyzkoušet nájemné ve výši 3 000 Kč měsíčně. Chtěli jsme si ověřit reakci trhu a zjistit, jaký bude o garáž za tuto cenu zájem. Nabídku jsme zveřejnili na inzertních portálech, sociálních sítích a zároveň jsme využili také plachtu přímo na garáži.

Ta v tomto případě dávala velký smysl. Garáže se nachází v blízkosti frekventované komunikace se semafory, kde řada řidičů pravidelně zastavuje. Plachta tak mohla oslovit i lidi, kteří by na nabídku jinak vůbec nenarazili.

Během necelého měsíce se ozvalo několik zájemců. Z jejich reakcí ale postupně vyplynulo, že nájemné 3 000 Kč měsíčně je pro většinu z nich příliš vysoké. S kamarádem jsme proto situaci vyhodnotili a domluvili se na snížení ceny na 2 500 Kč měsíčně. Cílem nebylo držet cenu za každou cenu, ale najít částku, která bude dávat smysl majiteli i potenciálnímu nájemci.

Po snížení ceny se nám během krátké doby ozval zájemce z Bechyně, který pravidelně dojížděl do Tábora a následně pokračoval vlakem do Prahy. Právě umístění garáže pro něj bylo velkou výhodou. Nacházela se přibližně tři až pět minut od vlakového nádraží, takže zde mohl nechat své auto, vyhnout se hledání parkovacího místa a případným nákladům za parkování a následně pokračovat vlakem.

Tento způsob využití nám dával smysl. Nešlo pouze o člověka, který hledal levné místo pro uskladnění věcí, ale o nájemce, který měl pro garáž konkrétní a pravidelné využití. Zároveň jsme si s kamarádem ověřili všechny potřebné informace a domluvili podmínky, které jsme chtěli mít v nájemní smlouvě jasně nastavené.

Následně jsem připravil nájemní smlouvu, společně jsme doladili jednotlivé podmínky a nájemce vše bez problémů odsouhlasil. Při předání jsme si garáž společně prošli, předali jsme klíče a nájemní smlouvu jsme rovnou na místě podepsali.

Celý pronájem tak proběhl rychle a bez zbytečných komplikací. Z původní ceny 3 000 Kč jsme se po reakcích trhu dostali na 2 500 Kč měsíčně a právě za tuto částku se podařilo najít člověka, kterému umístění garáže i její využití dávalo konkrétní smysl.

Kamarádovi děkuji za důvěru a možnost tuto zakázku zrealizovat. Byl to pro mě příjemný obchod nejen díky osobnímu vztahu, ale také proto, že se podařilo najít nájemce, pro kterého má garáž skutečnou hodnotu a který ji bude pravidelně využívat.