Pronájem komerční nemovitosti 300 m², České Budějovice

K této zakázce jsem se dostal díky doporučení, které na mě pan majitel dostal. Následně mě oslovil s požadavkem na pronájem svého komerčního prostoru v Českých Budějovicích. Jednalo se o rozsáhlý nebytový prostor o výměře přibližně 300 m², který měl díky svému uspořádání široké možnosti dalšího využití.

Součástí prostoru jsou samostatné šatny pro ženy i muže, odpovídající sociální zázemí, prostorná recepce, samostatný vstup a také dvě parkovací stání. V minulosti zde fungovalo studio zaměřené na bikram jógu, po jehož ukončení bylo potřeba najít nového nájemce, který dokáže potenciál celého místa využít.

Od začátku bylo naším cílem najít vhodného a především spolehlivého nájemníka ideálně během dvou až tří měsíců. U komerčních prostor totiž podle mě není rozhodující pouze rychlost obsazení, ale také to, kdo bude dané místo dlouhodobě využívat a jaký typ podnikání do něj přinese.

Během prvního měsíce a půl proběhlo několik prohlídek a prostor si přišlo osobně prohlédnout přibližně šest zájemců. U každého z nich jsme řešili, zda jeho představa odpovídá možnostem nemovitosti. Někomu nevyhovovalo umístění v patře, jiný by potřeboval větší hlavní sál a další zájemce měl představu o stavebních úpravách, které nebyly pro majitele přijatelné.

Po přibližně šesti týdnech se mi ozval zájemce, který měl o využití prostor konkrétní představu. Jednalo se o společnost Petsjoga, která zde chtěla otevřít svou další pobočku. S majitelem společnosti jsme postupně probrali jednotlivé podmínky nájmu, možnosti využití prostoru i všechny další náležitosti potřebné k uzavření spolupráce.

V tomto případě navíc hrála roli vzdálenost. Společnost sídlí v Brně, a proto jsme část procesu vyřešili na dálku. Prostor jsem zájemci představil prostřednictvím video prohlídky, díky které si mohl udělat konkrétní představu o dispozici i celkovém zázemí bez nutnosti cestovat do Českých Budějovic.

Jakmile jsme si vzájemně odsouhlasili všechny podmínky, pustili jsme se do přípravy nájemní smlouvy. Dokumentaci jsme si následně odsouhlasili a podepsali na místě v kanceláři pana majitele.

Dnes už je prostor obsazený a Petsyoga zde funguje jako jedna ze svých dalších poboček. Pro mě je vždy příjemné vidět, když se komerční nemovitost po úspěšném pronájmu skutečně začne naplno využívat a dostane nový účel.

Navíc jsem od pana nájemce dostal možnost vyzkoušet si jejich lekci zdarma. Měl jsem tak příležitost poznat jejich službu osobně a musím říct, že jde o opravdu zajímavý zážitek. Člověk si zacvičí a zároveň se kolem něj pohybují štěňátka, což celé lekci dodává úplně jinou atmosféru.

Děkuji majiteli za důvěru při hledání nového nájemce a společnosti Petsyoga za příjemnou spolupráci. Jsem rád, že se pro tento komerční prostor v Českých Budějovicích podařilo najít využití, které dává smysl oběma stranám.