Prodej rodinného domu, 130 m2, Včelná

Prodej rodinného domu ve Včelné začal rozhodováním paní majitelky, zda nemovitost svěří konkurenční realitní kanceláři, nebo nám. Nakonec se rozhodla pro naši nabídku díky podmínkám a komplexnímu servisu, který jsme jí byli schopni zajistit.

Ještě před samotným zahájením prodeje jsme si společně sedli nad veškerými podklady a informacemi k nemovitosti. Následně jsem zpracoval podrobnou tržní analýzu, při které jsme vycházeli také z aktuální situace na trhu a z prodejů srovnatelných nemovitostí v okolí Včelné. Na základě těchto dat jsme stanovili nabídkovou cenu 8 900 000 Kč.

Od začátku jsme tak měli jasno v tom, jak nemovitost na trhu prezentovat a jakou cenu považujeme za reálnou. První měsíc přinesl velké množství prohlídek a zájemců, přičemž ani v průběhu jednání nevznikal výrazný tlak na snižování ceny. To pro nás bylo potvrzením, že jsme cenu nastavili správně.

Celý prodej trval přibližně dva měsíce a uskutečnili jsme kolem 15 prohlídek. Mezi zájemci se následně objevil i kupující, se kterým jsme absolvovali samostatnou prohlídku a následné jednání za účasti jeho manželky. V průběhu vyjednávání kupující požadoval slevu přibližně 400 000 Kč. Díky znalosti reálné tržní hodnoty nemovitosti a následnému jednání se mi podařilo tuto představu výrazně korigovat a dohodnout slevu pouze ve výši 100 000 Kč. Po vzájemné dohodě jsme tak mohli přistoupit k realizaci samotného obchodu.

Kupující financoval více než 80 % kupní ceny z vlastních zdrojů a na zbývající část využil hypoteční financování. S vyřízením hypotéky mu pomohla finanční poradkyně, se kterou dlouhodobě spolupracuji, takže i financování probíhalo koordinovaně a celý obchod jsme měli od začátku až do jeho dokončení pod kontrolou.

Velké poděkování patří především paní majitelce za maximální součinnost a perfektní přípravu. Díky tomu jsme měli k dispozici všechny potřebné informace a dokumenty a mohli jsme celý prodej připravit tak, aby proběhl hladce, efektivně a v požadovaném termínu.

Jsem rád, že se nám podařilo prodej rodinného domu ve Včelné úspěšně dokončit a splnit tak cíl, se kterým jsme do spolupráce vstupovali.